Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat

La Communauté d’Agglomération a adopté son Programme Local de l’Habitat en 2008, pour une durée de 6 ans (2008 / 2013) avec deux objectifs prioritaires : accompagner la modernisation du parc ancien et favoriser l’installation de jeunes couples actifs sur le territoire de Cités en Champagne.

Pour réussir ce programme ambitieux, Cités en Champagne propose des aides financières. Deux sont liées à la rénovation de l’habitat privé : la convention d’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) et le contrat départemental « Habiter mieux ». La troisième concerne l’accession sociale pour les primo accédants.

 L’OPAH pour l’ensemble du territoire de l’Agglomération

Mise en place en juin 2004, la première convention d’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat, était jusque là réservée à la Rive gauche de Châlons et à la commune de Fagnières. En 5 ans, elle a permis la rénovation de 150 logements de propriétaires occupants et de 80 logements de propriétaires bailleurs. L’OPAH a aussi été une belle opportunité pour les entreprises locales puisqu’elle a généré un volume de travaux de plus de 4,5 millions d’euros, une activité « boostée » en 2009 par des aides supplémentaires accordées par l’Agglomération dans le cadre du plan local de relance. La nouvelle OPAH, financée par la Communauté d’Agglomération avec l’aide de l’Agence Nationale de l’Habitat,

le Conseil Régional de Champagne-Ardenne et le Département de la Marne, s’adressent aux personnes modestes qui souhaitent améliorer leur habitat et aux propriétaires bailleurs qui appliquent des loyers très modérés. Elle se décline autour de 5 thématiques : le repérage et le traitement de l’habitat indigne ; le traitement de la précarité énergétique ; l’adaptation des logements des personnes âgées, handicapées ou en situation de perte d’autonomie ; les logements des jeunes à faibles ressources ; la mise en valeur des logements en centre-ville. Les travaux les plus souvent retenus concernent l’isolation, le chauffage, la mise aux normes électriques et tous les travaux d’adaptation dans la salle de bain, la cuisine ou les escaliers. Pour savoir si les travaux projetés peuvent bénéficier des aides comprises entre 20 et 55 % du coût des travaux éligibles, il suffit de se rapprocher du Comal Pact 51, l’animateur de l’OPAH, chargé de renseigner et de conseiller les propriétaires ainsi que d’instruire les dossiers.

Pour tout renseignement :

 

Télécharger la Convention de l'OPAH

 Vous êtes propriétaire occupant : Télécharger la fiche conseil propriétaire occupant

vous êtes propriétaire bailleur : Télécharger la fiche conseil propriétaire bailleur

« Habiter mieux » pour lutter contre la précarité énergétique

 Cités en Champagne est signataire depuis juin 2011 du contrat départemental « Habiter Mieux ». Il s’agit d’une aide financière permettant aux ménages modestes propriétaires de leur logement de réaliser des travaux d’isolation et de chauffage. Très souvent par manque de moyens ces ménages ne parviennent pas à s’engager dans des décisions d’investissement et restent fortement exposés à l’évolution du prix de l’énergie et à une dégradation de leur condition d’habitat induisant un mal-être sanitaire et social. Pour aider ces personnes, le Gouvernement a décidé d’affecter 1,35 Milliards d’euros au plan national pour le programme « Habiter Mieux ». Ce dernier permet de sortir d’une logique d’aide sociale aux impayés de factures et d’apporter une solution durable, en traitant les causes de la précarité énergétique par la réalisation de travaux de rénovation thermique. Ainsi, entre 60 à 80 % des travaux pourront être pris en charge par des aides publiques.

Indépendamment des aides financières, les travaux vont générer un gain énergétique de 25 %, donc une baisse des factures d’énergie de 25 %. Sur le plan économique, ce programme garantit de l’emploi au secteur artisanal et aux entreprises du bâtiment.

 

Mise à jour le Mercredi, 18 Janvier 2012 09:33